空き家売却における買取の流れと注意点😲スムーズな取引のためのガイド✨
こんにちは！
今回は、空き家買取に関する基本的な情報をご紹介します！
空き家売却における不動産買取の基本的な流れ
⓵査定依頼
初めに、いくらで買い取ってもらえそうか査定を依頼します。
➁査定
当社では、まず机上査定を行います。机上査定とは、周辺の相場から査定金額を算出するもので、査定金額にご納得いただけましたら現地査定に進みます。実際に現地で空き家の情報を確認して査定金額を算出するのが現地査定になります。
③契約
買取金額にご納得いただけましたら契約の手続きを行います。契約の際に、弊社よりお客様に手付金をお支払いします。
④引き渡し・残金決済
契約手続きの完了後、物件の引き渡しを行います。それと同時に、買取金額の残金を受け取れます。ならびに、不動産登記の手続きも行います。
空き家買取時の重要な注意点
●リフォームやハウスクリーニングをしなくてもよい
空き家を少しでも高く買い取ってもらうためにリフォームやハウスクリーニングを検討される方は少なくないと思います。
しかし、基本的に空き家の買取はリフォームやリノベーション、解体を行ってからの再販を目的としているため、買取価格に影響を与えることはほとんどありません。
リフォームやハウスクリーニング代を無駄にしないためにも、空き家買取はそのままの状態で行うと良いでしょう。
●物件があるエリアに精通した不動産会社を選ぶ
空き家の買取を検討する場合は、物件があるエリアに精通している不動産会社に依頼することが重要です。
空き家の買取価格は、買取後の活用方法やエリア需要に大きく左右される傾向があるためです。
空き家の買取は、いくつかのステップと注意点がありますが、それぞれを丁寧に進めることで、スムーズかつ有利な売却が可能です。
一都三県で不動産のご売却をご予定の方はぜひ弊社までご相談ください
不動産買取のご相談は、エドワンにお任せください‼
ご相談・ご査定は無料で承っています(^^♪
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